فن آوری، ابزار راهنمای سیاستگذاران بازار مسکن [رپورتاژ آگهی]

در دنیایی که هر روز استارتآپهای قدرتمند اقدام به رونمایی از محصولی جدید که یکی دیگر از اساسیترین نیازهای روزمره شهروندان را بر آورده میکنند، رقابت بین مجموعههای مختلف بسیار نزدیک شده و هر روز با افزایش کاربریها و ابزارهای خود سعی در پیشبرد اهداف خود در حوزههای مختلف میکنند.

دراین میان برخی از اپلیکیشنها نه تنها به بازار مصرف مردم نگاه میکنند، سیاستگذاران را نیز راهنمایی کرده به مباحث کلان اقتصادکشور نیز یاری میرسانند. به طور مثال سامانههای حملونقل علاوه بر اینکه در رفت و آمدهای عموم مردم خدمات ارائه میدهند و رفاه ایجاد میکنند، آماری از وضعیت ترافیکی شهر، وضعیت جادهها و شناسایی مسیرهای پرتردد ارائه میدهد و ماموران راهنمایی و رانندگی را برای کنترل ترافیک یاری میرسانند.

اما یکی از مهمترین حوزهها که نقش مستقیمی در اقتصاد خانواده و حتی جامعه و اقتصادکلان و اشتغال دارد حوزه مسکن است. این بازار بسیار مهم که نقش بسیار زیادی در اقتصاد کلان دارد دیرتر از سایر حوزهها توانست تکنولوژی را در خود جای دهد. تا جایی که بارگذاری فایلهای آماده واگذاری در سایتهای مختلف به کار گرفته شد و با سرعت بسیارکمی بازار مسکن نیز از تکنولوژی بهره برد.

تا جایی که برای اجاره آپارتمان در تجریش یا اجاره آپارتمان در ازگل باید تمام سایتها را مرور میکردید تا چند مورد از فایلهایی که مالکان آنها ترسی از بارگذاری مشخصات خانههایشان نداشتند، را بتوانید مشاهده کنید. البته مشخصات بسیار ابتدایی درج میشد و بازهم برای انتخاب صحیح باید به آن منطقه میرفتید. یا حتی برای اجاره آپارتمان در سیدخندان، باید برای مواجهه با قیمتهای مختلف آماده بودید و بازه قیمتی مشخصی برای آن محدوده و بسیاری از مناطق شهر وجود نداشت.

از این رو باید برای اینکه بتوانید به صورت سراسری از اطلاعات بازار مسکن مطلع شوید یک مرجع مطالعاتی با دیتای کافی در اختیار داشته باشید. وزارت راه و شهرسازی با راهxadاندازی سامانه اطلاعات بازاراملاک «سابا» توانست مشاورینxadاملاک را مجاب به ثبت معاملات خود از طریق کد xadرهگیری کند و در فضایی اطلاعات معاملات و ملکxadهای مورد معامله را جمعxadآوری کند.

اما این اطلاعات نیاز دارد تا طبقهxadبندی شود و در اختیار همگان قرار بگیرد. «کیلید» سامانهxadای است که با بهرهxadگیری از هوشxadمصنوعی این اطلاعات را طبقهxadبندی کرده و در قالب نمودار و جدول در اختیار کاربران خود قرار میxadدهد.

کیلید ورای بحث قیمت و اطلاعات مناطق، تخمین قیمت ملک را نیز با مشخصات دیگر همچون، متراژ، سال ساخت، و قیمت ملکxadهای مشابه در منطقه منتشرمیxadکند. گفتنی است این سامانه با توجه به معاملات اخیر منطقه میانه و میانگین قیمت را ارائه میxadدهد تا علاوه بر آگاهی از قیمت تخمینی کیلید، میانگین قیمت معاملات انجام شده در منطقه را نیز مشاهده کنید. علاوه بر این شما با جستجوی یک محله میxadتوانید از وضعیت محلهxadهای مشابه نیز با خبر شوید.

یکی دیگر از مزایای کیلید، آگاهی از قیمت خانه خود به سادهxadترین روش ممکن است. به این طریق که شما با وارد کردن کدپستی خود در صفحه اول کیلید قیمت خانه خود که با هوشمصنوعی محاسبه شده مشاهده میکنید. همچنین آخرین زمان معامله صورت گرفته، و سایر مشخصات ملک همچون، متراژ، سالxad ساخت، و میانگین قیمت منطقه سکونت را به شما ارائه میxadدهد تا دید کافی از وضعیت ملک خود داشته باشید.

این پس میxadتوانید به راحتی خانه خود را برای فروش یا اجاره در سامانه «کیلید» ثبت و در صورت تمایل همراه عکس و سایر مشخصات بارگذاری کنید تا تعداد بسیار زیادی از آژانسxadها و مشاورین xadاملاک فعال و کاربرانی که در جستجوی خانه هستند ملک مورد نظر شما را مشاهده کنند. از طرف دیگر درصورت نیاز به خرید یا اجاره کافی است مشخصات مورد نظر خود را در سامانه ثبت کنید تا ملک مورد نظر و ملکxadهای مشابه آن برای شما به نمایش گذاشته شود.

از طرفی کیلید اطلاعات طبقهxadبندی شده را در قالب گزارشxadهایی برای افزایش آگاهی کاربران نسبت به محلات مختلف، در مجله خبری خود منتشرمیxadکند تا ضمن اطلاع از قیمت محلهxadهای مختلف، وضعیت اجتماعی، امکانات رفاهی و خدماتی آن مناطق را نیز بدانید و راحتxadترین و دقیقxadترین انتخاب را برای این تصمیم بزرگ داشته باشید.

گفتنی است موارد مذکور بخشی از فعالیتهای کیلید است و در بخش اطلاعات بازار مسکن، میتوانید آماردقیقی از روند معاملات و فراز و نشیبهای تعداد و قیمت مسکن را در بازههای زمانی مختلف مشاهده کنید. لازم به ذکر است، این اطلاعات در بازه های زمانی مختلف به تفکیک محلات طبقه بندی شده است و بنا به درخواست کاربر نمایش داده میشود. در نتیجه برای اطلاع از واقعیات روز بازار مسکن کیلید مرجعی قابل اطمینان است که تمام نیازهای مسکنی  را در خود جای داده است.

/ پایان رپورتاژ